Ein Grund warum der Siedlung entwicklungstechnisch womöglich weniger Aufmerksamkeit zugekommen ist und im ersten Augenblick abwegig erscheint liegt in der verfälschenden Wahrnehmung, in Betrachtung des Berliner Flächennutzungsplanes (FNP).Im direkten Vergleich zum FIS Broker fällt auf:
  • 1. Die Siedlung hat am linken Rand eine gerade durchlaufende Grenze.
  • 2. Die Siedlung ist umringt von sehr viel grün.
  • 3. Die Siedlung ist nicht mit der restlichen Bebauung verbunden (Zersiedelung)
  • 4. Oberhalb der Siedlung sehen Sie im FIS-Broker nichts, weil nur das Berliner Stadtgebiet dargestellt ist.
Daraus ergibt sich das Bild einer “einsamen aber idyllischen Siedlung im Grünen”.
Durch die Hinzunahme des FNP’s der Brandenburger Nachbargemeinde Ahrensfelde entsteht ein anderes Bild und man sieht, dass die Siedlung in der Realität deutlich größer ist. Klar zu erkennen ist das die Siedlung weiter wächst, insbesondere auf Brandenburger Seite.

Doch noch Eindrucksvoller sind die Unterschiede, wenn man die aktuell reele Bebauung/Nutzung dieses Gebiets anschaut...
…Hier sehen Sie eine Aufbereitung mit den Abweichungen der reelen Nutzung zum FNP. Dabei zu erkennen sind eindeutig viele verstreute Veränderungen in Form von teilweise alleinstehenden Häuserketten, Gewerbeflächen, aber auch ganze Wohnsiedlungen, die abweichend zum FNP in der unmittelbaren Umgebung der Siedlung Wartenberg entstanden sind.

Hierdurch ist eindeutig die "Zersiedlung" zu erkennen, die über die vergangenen Jahre stattgefunden hat, die den bereits bestehenden infrastrukturellen Problemen der Siedlung nicht sonderlich förderlich sind.

Zudem zeigen sich dadurch die deutliche Abweichungen des FNP's zur Realität
Diese detailliertere Abbildung zeigt die aktuelle reele Bebauung rund um die Siedlung Wartenberg. Der Einfachheit halber sind alle Wohngebiete hellrot und Gewerbeflächen grau dargestellt. Die dunkelroten Wohngebiete befinden sich in Brandenburg, also jenseits der Berliner Landesgrenze und die hellroten Gebiete zeigen aktuelle Bauprojekte, die entweder noch im Bau sind oder in den vergangenen zehn Jahren entstanden sind.

Dabei zeigt sich im Unterschied zum FNP:
  • 1. Die auf dem FNP vorhandene durchgezogene Linie des FNP ist noch nicht bebaut.
  • 2. Die vermeintlich frei und idyllisch gelegene Siedlung Wartenberg ist weniger freistehend, als das sie viel mehr nach oben und unten erweitert wurde.
  • 3. Viele der im FNP als Grünflächen eingezeichnete Flächen sind in der Realität bebaut (Wohnen und Gewerbe)
  • 4. Die aktuellen Bauprojekte zeigen zudem dass in Wartenberg und Umgebung eine Menge passiert.
Unsere Ziele sind daher:
  1. die Lücke die derzeit in der Bebauung der Siedlung in der Realität besteht zu schließen und, wie im FNP dargestellt, eine gerade Baulinie zu schaffen. 
  2. Den Lückenschluss zwischen der Siedlung Wartenberg und den vielen neu entstandenen Ansiedlungen, sowie dem alten Dorf Wartenberg mit seinem direkten und lückenlosen Übergang zum Geschosswohnungsbau der Großsiedlung Hohenschönhausen entgegenwirken.
  3. Durch einen entsprechenden Zuzug neuer Bewohner, die Schaffung relevanter Infrastruktur für die Grund- und Gesundheitsversorgung, sowie Arbeitsmöglichkeiten innerhalb des Siedlungsgebietes.

Warum Wartenberg?

Ein Grund warum der Siedlung entwicklungstechnisch womöglich weniger Aufmerksamkeit zugekommen ist und im ersten Augenblick abwegig erscheint liegt in der verfälschenden Wahrnehmung, in Betrachtung des Berliner FNP. Im direkten Vergleich zum FIS Broker fällt auf (…)
Cookie Consent Banner von Real Cookie Banner